Como Montar uma Lavanderia
Como Abrir uma Lavanderia
Abrir uma lavanderia é um empreendimento sólido no setor de serviços, que atende tanto clientes residenciais quanto empresas. O negócio consiste em oferecer serviços de lavagem, secagem, passadoria e, em alguns casos, coleta e entrega de roupas. Além disso, modelos mais modernos incluem planos de assinatura, autosserviço (self-service) e até serviços especializados, como lavagem de roupas delicadas, edredons e uniformes empresariais.
No Brasil, com a vida corrida, famílias menores e a valorização do tempo livre, o setor tem atraído empreendedores que buscam um negócio prático e de demanda constante.
O mercado brasileiro para lavanderias cresce a cada ano devido a mudanças de comportamento e estilo de vida.
Motivos que tornam o setor atrativo:
Alta demanda em centros urbanos e regiões com grande número de apartamentos
Crescente procura por praticidade e terceirização de tarefas domésticas
Possibilidade de fidelização através de planos mensais ou serviços recorrentes
Expansão do setor de lavanderias self-service, com baixo custo de operação
Demanda contínua de empresas (hotéis, pousadas, clínicas, restaurantes)
O investimento depende do modelo de lavanderia escolhido:
Lavanderia doméstica básica: R$ 60.000 a R$ 120.000
Lavanderia de médio porte (comercial e residencial): R$ 150.000 a R$ 300.000
Lavanderia industrial ou especializada: R$ 400.000+
Custos principais:
Reformas e adequação do espaço (hidráulica, elétrica, piso)
Equipamentos industriais de lavagem, secagem e passadoria
Veículo para coleta e entrega (se oferecido)
Estoque inicial de insumos (sabão, amaciante, embalagens)
Sistema de gestão e informatização
Licenciamento e taxas
Máquinas de lavar industriais (5 a 15 kg, dependendo da escala)
Secadoras industriais
Ferro de passar industrial e mesas de passadoria
Calandras (para lençóis e roupas de cama, em lavanderias de maior porte)
Tanques para pré-lavagem
Carrinhos de transporte interno
Sistema de exaustão e ventilação adequada
Área para recepção e atendimento ao cliente
Espaço para armazenamento de roupas limpas e sujas separadamente
O público-alvo de uma lavanderia é diversificado:
Famílias urbanas e pessoas com rotina corrida
Moradores de apartamentos sem área de serviço adequada
Estudantes universitários e jovens profissionais
Hotéis, pousadas e hostels
Clínicas, hospitais e consultórios
Restaurantes, bares e empresas com uniformes
CNAE recomendado:
9601-7/01 – Serviços de lavanderia, lavagem e secagem de roupas
Documentos necessários:
CNPJ
Inscrição Municipal
Alvará de funcionamento
Licença da vigilância sanitária (quando atender clínicas e hospitais)
Licenciamento ambiental para descarte correto da água e produtos químicos
Emissão de Nota Fiscal
Estabeleça processos padronizados de lavagem para garantir qualidade
Ofereça coleta e entrega para aumentar a comodidade do cliente
Utilize softwares de gestão para acompanhar pedidos, estoque e finanças
Separe roupas delicadas e tenha protocolos específicos de lavagem
Treine equipe para atendimento cordial e ágil
Invista em embalagens personalizadas e higiênicas
Trabalhe com planos mensais para clientes fixos
Cadastre sua lavanderia no Google Meu Negócio com fotos e avaliações
Crie perfis ativos em redes sociais mostrando antes e depois das roupas
Faça parcerias com condomínios e academias próximas
Distribua panfletos em bairros com grande concentração de apartamentos
Ofereça descontos para primeiros clientes e programas de fidelidade
Invista em fachada bem iluminada e atrativa
Divulgue serviços diferenciados, como atendimento por aplicativo ou WhatsApp
O faturamento varia conforme o porte da lavanderia e a localização:
Pequena lavanderia de bairro: R$ 15.000 a R$ 25.000/mês
Lavanderia de médio porte: R$ 30.000 a R$ 70.000/mês
Lavanderia industrial: R$ 100.000+
Margem de lucro líquido: 20% a 35% dependendo da eficiência e escala.
Implantação de serviço de self-service (lavanderia automática)
Expansão com coleta e entrega em bairros vizinhos
Abertura de filiais em pontos estratégicos
Modelo de franquia para escalar a marca
Parcerias fixas com hotéis, hospitais e restaurantes
Serviços adicionais como costura e reparos de roupas
5àsec: rede internacional de lavanderias com modelo de franquia consolidado no Brasil.
Lavanderias self-service locais: pequenas empresas em bairros com grande concentração de prédios, que se destacam pela praticidade e baixo custo.
Lavanderias especializadas em roupas finas: marcas que focam em serviços premium, atendendo clientes exigentes e fidelizados.
Montar uma lavanderia é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio de demanda constante, com alto potencial de fidelização. O diferencial está em oferecer conveniência, qualidade e bom atendimento.
Empreendedores que apostam em tecnologia (aplicativos, agendamento online, autosserviço) e na personalização do serviço conseguem se destacar em um mercado competitivo.
O grande diferencial de uma lavanderia é a possibilidade de gerar renda recorrente, seja através de planos de assinatura, contratos empresariais ou clientes fixos, garantindo estabilidade financeira ao longo do ano.